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재무장관 "집값·공급 부족 대응 위해 몇 주 안에 새 조치"도널드 트럼프 대통령이 미국의 집값 상승 문제를 해결하기 위해 비상사태 선포를 검토 중이다.1일(현지시간) 로이터통신에 따르면 스콧 베선트 재무장관은 이날 트럼프 행정부가 주택 문제 해결을 위해 몇주 안에 새로운 조치를 시행할 계획이라면서 이같이 밝혔다.베선트 장관은 "트럼프 대통령이 주택가격 상승..

주택 1채 보유·1년 미만 단기 임차만 허용 … "중국인 배척법" 반발텍사스주가 중국 등 특정 국가 출신자의 부동산 보유와 임차를 제한하면서 중국인들이 반발하고 있다고 영국 BBC 방송이 28일(현지시간) 보도했다.텍사스주는 지난 6월 중국·러시아·북한·이란 출신의 개인과 기업의 부동산 취득을 막고 임차도 1년 미만의 단기로만 할 수 있도록 한 법(상원발의..

텍사스주가 중국 등 특정 국가 출신자의 부동산 보유와 임차를 제한하면서 중국인들이 반발하고 있다고 BBC가 현지시각 28일 보도했습니다. 텍사스주는 지난 6월 중국·러시아·북한·이란 출신의 개인과 기업의 부동산 취득을 막고 임차도 1년 미만의 단기로만 할 수 있도록 한 법을 제정했습니다.이 법은 오는 9월 1일 발효됩니다. 이 법을 위반하면 징역형 또는..

미국 경제의 불확실성이 커지고 대출 금리가 오르면서 3월 들어 미국의 주택거래량이 크게 줄어든 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는 3월 미국 기존주택 매매 건수가 402만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 5.9% 감소했다고 24일(현지시간) 밝혔다.이는 거래량 413만건을 예상한 다우존스 집계 전문가 전망치를 크게 밑도는 수치다. 기존..

미국 연방공개시장위원회(FOMC)가 '빅컷'(0.5%포인트 금리인하)으로 통화정책 기조 전환에 나서면서, 고금리 장기화로 얼어붙었던 미국 상업용 부동산 시장에도 온기가 돌고 있다.블룸버그통신은 24일(화) "미국 상업용 부동산 시장이 다시 살아나고 있다"면서 "매수·매도자들은 시장이 바닥에 이르고 있다고 점점 확신하고 있다"고 평가했다.연준은 2022년 초..

주택대출 금리가 반등하면서 미국의 주택거래가 3월 들어 전월 대비 감소한 것으로 나타났다.18일(목) 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 3월 미국 기존주택 매매 건수는 419만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 전월 대비 4.3% 감소했다. 1년 전과 비교해서는 3.7% 줄었다.미 주택시장 거래량의 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은 지난해 10월 들어 ..

부동산 중개 수수료를 의도적으로 부풀렸다는 의혹을 받는 미국 부동산 업계가 수십 년간 유지해온 수수료 관행을 바꾸기로 합의하면서 집값의 6%에 달하는 중개 수수료가 낮아질 가능성이 커졌다.17일(일) 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 협회는 지난 15일 부동산 중개업계가 매수인 중개수수료를 부당하게 높게 유지한다며 소비자단체가 제기한 소송과 관련해 4억..

▲ 로스앤젤레스 도심 풍경미국 내 상업용 부동산 시장의 침체가 압류 건수 증가로 나타나고 있다.22일(목) 미 부동산 시장조사 업체 애톰(ATTOM) 보고서에 따르면 미국의 1월 상업용 부동산 압류 건수는 635건으로 한 달 전보다 17% 증가했다.전년 대비 상승률은 97%에 달해 1년 전 대비 압류 건수가 2배로 뛰어올랐다.지역별로 보면 캘리포니아주의 타..

미국의 주택 거래가 새해 들어 되살아나고 있다.22일(목) 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 1월 미국 기존주택 매매 건수는 400만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 3.1% 증가했다. 작년 1월과 비교해서는 1.7% 감소했다.주택 매매는 통상 거래 종결까지 통상 1∼2개월 이상 소요되는 게 일반적이기 때문에 1월 매매 건수 통계는 지난해 11∼12월..

모기지 금리가 지난해 12월 이후 처음으로 다시 7%를 넘었다. 5일 모기지뉴스데일리에 따르면, 30년 고정 모기지 평균 금리가 전주보다 8bp(1bp=0.01%포인트) 상승한 7.04%를 기록했다. 이는 1년여 만에 가장 큰 폭의 상승세다. 전문가들은 최근 발표된 고용과 제조업 보고서가 전망치를 웃돈 게 모기지 금리 상승에 일조했다고 설명했다. 모기지..

▲ 뉴욕 맨해튼 미드타운의 빌딩가재택근무 확산으로 촉발된 미국 상업용 부동산 침체의 한파가 최고급 오피스 시장에도 미치기 시작했다고 미국 월스트리트저널(WSJ)이 30일(화) 보도했다.CBRE 이코노메트릭 어드바이저 집계에 따르면 미국 내 오피스 시장 16곳의 프리미엄급 오피스 임차료는 지난해 2분기 1제곱피트(0.093㎡)당 70달러에서 4분기 제곱피트당..

지난해 미국의 부동산 거래 규모가 전년 대비 절반 이하로 줄어든 것으로 나타났다. 하지만 부동산 가격은 일부 종류를 제외하면 크게 떨어지지는 않았다.월스트리트저널(WSJ)은 24일(수) 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSC) 자료를 인용, 지난해 미국의 총 부동산 거래가격은 3천740억 달러(약 499조7천700억원)로, 2022년에 비해 51% 감소했다고 보도..

▲ 뉴욕의 한 주택 매물 광고판올해 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 하락, 주택구입 비용이 줄어들 것으로 보이지만 주택가격은 상승할 것으로 전망됐다.21일(일) CNBC방송에 따르면 모기지 금리는 올해 연말께 현행 6.6%에서 최대 5.75%까지 1% 가까이 하락할 것으로 전망됐다.미국 국책 담보대출업체 프레디 맥은 18일, 30년 만기 고정 모기지 금리..

지난해 미국의 기존주택 거래량이 약 30년 만에 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다.19일 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난해 미국의 기존주택 매매건수는 409만건으로 집계됐다.이는 1995년 이후 28년 만에 가장 낮은 거래량이라고 협회는 전했다.지난해 12월 미국 기존주택 매매 건수는 378만건(연율 환산 기준)으로 전월 대비 0.1% 감..

2024년 작은 다운페이먼트로 첫 집 구매하기백만불 주택을 $35,000 다운페이먼트를 하고도 구입할 수 있는 FHA 융자에 관한 정보입니다. FHA융자에 대한 소개, Structure, 장점, 단점, Process 조건등을 알아보겠습니다.

요즘 같은 시장에서 집을 구입하는 게 좋을까 아니면 집값이나 모기지 금리가 조금 더 하락하길 기다리며 임대하는 게 좋을까. 이 질문은 부동산 시장 현황과 상관없이 내 집 장만을 계획하는 이들이라면 늘 고민하는 질문이다. 더욱이 새해를 맞아 내 집 장만에 첫 발자국을 떼려는 이들에게는 가장 중요한 질문일지 모르겠다. 그러나 이에 대한 정답은 없다. 답은 개인..

미국 주요 도시의 사무실 공실률이 통계자료가 있는 지난 1979년 이후 최고치를 기록했다.월스트리트저널(WSJ)은 무디스 애널리틱스 자료를 인용, 지난해 4분기 기준 주요 도시 사무실 공실률이 19.6%였다고 8일(현지시간) 보도했다.이는 전년동기 18.8%보다 오른 것으로, 1986년과 1991년의 이전 최고 기록 19.3%도 넘는 수치다. 무디스가 관련..

부동산 구입을 잘 하는 것도 중요하지만 언제 판매를 하는것이 좋은것인지도 상당히 중요합니다. 집을 파는 시기는 언제가 좋을까요???매매시기를 잘 결정해야 하므로 준비한 영상입니다.

내년에 주택구매를 계획하신분이라면 꼭 시청을 하시고 결정하시길 바랍니다.내년에 집값이 좀 하락을 할까요? 아니면 계속하여 상승세를 유지하게 될까요?여러분들의 궁금증을 다음과 같은 것들을 첵업하시면서 준비하시면 좋겟습니다. 1. 2024년에는 주택공급량이 얼마나 더 늘어나게 될지?2. 모기지 금리는 언제, 얼마나 하락하게 될 것인지?3. 경제지표가 순조롭게 ..

▲ 매물로 나온 미 주택미국의 주택담보대출(모기지론) 금리가 두 달간 하락세를 지속하며 7개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다.28일(목) 미국 국책 담보대출업체 프레디맥이 매주 집계하는 주택담보대출 금리 통계에 따르면 미국의 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 이날 기준 연 6.61%로 1주 전보다 0.06%포인트 하락했다.이는 지난 5월 말(6.57..

미국의 주택가격이 10월 들어서도 올라 9개월 연속 전월 대비 상승세를 나타냈다.26일(화) 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스 발표에 따르면 10월 미국의 '코어로직 케이스-실러' 주택가격지수는 전월 대비 0.2%(계절조정 전) 올랐다.전년 동기 대비로는 4.8% 올라 작년 12월(5.7%) 이후 가장 높은 증가율을 나타냈다.미 주요 도시들의 평균..